48 logements du T1 au T4
AVANT-PREMIERE
Programme neuf
27 et 29 boulevard Mermoz,35590 RENNES – ST JACQUES
Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2028
Vie locale, verdure et mobilité en bas de chez vous.
Situé boulevard Mermoz, à quelques pas du quartier Mabilais et des bords de
Vilaine, Horizon 27 s’ancre dans un environnement en plein renouveau, entre
esprit de quartier et proximité directe avec le coeur battant de Rennes.
Au coeur du boulevard Mermoz, Horizon 27 déploie une architecture sobre et
élégante, faite de lignes épurées, de briques minérales et de volumes en retrait.
Chaque logement bénéficie de généreux extérieurs — loggias, balcons ou
terrasses — conçus comme des extensions naturelles de l’espace de vie,
ouvertes sur le ciel.
L’architecture révèle ici toute sa force : servir la lumière, les vues et le confort
quotidien.
Le projet constitue un élément fédérateur dans la recomposition de ce quartier de faubourg. Par sa volumétrie, il assure une transition douce et cohérente
entre le tissu ancien de maisons individuelles et le boulevard Mermoz,
aujourd’hui en cours de densification.
Son architecture urbaine et vivante s’organise autour de deux axes
structurants. Il s’inscrit avec sobriété dans son environnement grâce à la
simplicité de ses volumes et au dessin maîtrisé de ses façades. Le choix de la
brique s’est imposé pour sa pérennité, ses qualités intrinsèques et sa capacité
à traverser les époques sans perdre de pertinence.
Les logements bénéficient, en rez-de-chaussée, de jardins en pleine terre ; aux
étages, de balcons ; et en attique, de vastes terrasses végétalisées offrant des
vues dégagées.
Votre résidence met en valeur une relation fluide entre intérieur et extérieur. Les
façades en briques, ponctuées de baies vitrées et de garde-corps
transparents, créent des jeux de lumière qui évoluent au fil de la journée.
Chaque logement bénéficie d’une exposition optimisée, d’un accès direct à
l’extérieur, et de vues dégagées sur le quartier et l’horizon rennais.
Les appartements d’Horizon 27 offrent un confort de haut niveau, avec des
prestations rigoureusement sélectionnées :
Salle de bains et WC :
– Carrelage en grès cérame 45 x 45, faïence 20 x 50, listel aluminium brossé,
coloris au choix
– Meubles avec plan vasque et miroir panoramique
Receveur de douche extra plat avec porte, baignoire avec pare-baignoire
Sèche serviette WC suspendu
Chez Kapalia, nous mettons à votre disposition les conseils d’une décoratrice
d’intérieur, pour imaginer un espace à votre image.
Peintures, sols, mobiliers, agencements : vous êtes accompagné dans chacun
de vos choix, avec goût et expertise.
Parce que le confort commence par un lieu qui vous ressemble, nous faisons du
sur-mesure une promesse tenue.
HALL D’ENTRÉE SINGULIER
Un hall d’entrée travaillé : identité, standing et signature architecturale. Pensé
comme un véritable lieu d’accueil, il affirme dès le premier regard le niveau
d’exigence de la résidence. Matériaux soignés, lignes contemporaines, mise en
lumière étudiée… chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse
et valorisante. Ici, le hall devient une expérience, un marqueur fort qui distingue
Kapalia et inscrit la résidence dans une approche plus exclusive.
VIE QUOTIDIENNE
À 1,5 km du centre-ville de Rennes, cafés et restaurants, culture et loisirs
(théâtre, bibliothèque, Les Champs Libres) et espaces verts (mail François-
Mitterrand, Vilaine, square de la Rance).
COMMODITÉS ET SERVICES
Commerces de proximité à moins de 600 m : Super U à
550 m, boulangerie à 400 m, pharmacie à 300 m, et écoles, collèges, lycées
dans le même rayon.
TRANSPORTS
Métro Courrouze à 500 m, bus C5 à 150 m et pistes cyclables à proximité,
l’emplacement offre une mobilité simple, rapide et durable au quotidien.
ACCÈS RAPIDE
Gare de Rennes à 1,7 km. Aéroport Rennes-Bretagne. Rocade sud – Accès
rapide à 1 km.
LIAISONS & DISTANCES
• Metro Courrouze à 500 m
• Arrêt de bus à 150 m (ligne C5)
• Gare de Rennes à 10 min en bus
• Paris à 1h25 en LGV
• Centre-ville à 1,5 km, soit 18 min à pied
• Rocade en accès rapide à 1 km, soit 2 min en voiture
• Saint-Malo à 55 min en voiture • Aéroport à 10 min en voiture
PLAN DE QUARTIER
Ici, tout est réuni :
Des commerces de proximité : Super U à 550 m, boulangerie à 400 m,
pharmacie à 300 m
Une offre scolaire complète dans un rayon de 600 m
Une vraie mobilité douce : Métro Courrouze à 500 m, bus à 150 m
Une atmosphère calme et résidentielle, ponctuée de grands arbres et
de respirations végétales.
C’est un quartier de transitions : entre centre-ville et nature, entre
activité et sérénité, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
Projet de 48 logements du T1 bis au T4 dont :
18 en Nue-Propriété
30 en Loi Jeanbrun, LMNP, Résidence Principale
| Type de logement | Surface | prix |
|---|---|---|
| 37 appartements T2 | de 26 m² à 43 m² | à partir de 198 000€ TTC |
| 10 appartements T3 | de 59 m² à 69 m² | à partir de 357 000 € TTC |
| 1 appartement T4 | de 75 m² | |
Vous souhaitez y habiter ou réaliser un investissement locatif ? N’hésitez pas à nous contacter au 02 99 84 00 75.
